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        杭州房地产市场特点分析

          1、建安工程投资比重提升

          全市建筑安装工程投资566.40亿元,增长19.1%,占全部房地产投资的51.4%,较去年同期提高8.2个百分点。受前两年土地市场供应放缓影响,前三季度全市房地产开发投资中土地购置费增速明显回落,仅增长8.1%,增幅比去年同期回落35.1个百分点,拉低全市房地产开发投资增速6.6个百分点。

          2、非住宅类投资趋于活跃

          全市住宅类商品房投资799.20亿元,增长15.6%,增速比去年同期回落9.9个百分点。非住宅类开发投资热情有所升温,办公楼和商业营业用房投资232.28亿元,增长20.1%,增速比去年同期提高7.2个百分点。

          3、民间投资拉动作用减弱

          全市房地产民间投资865.50亿元,增长3.1%,增幅较去年同期回落16.1个百分点,低于全市固定资产投资增速11.6个百分点。占全部房地产开发投资的68.5%,同比下滑7.7个百分点,对全部房地产投资增长贡献率16.2%,较去年同期下降38.6个百分点。

          4、五县(市)投资增速快于市区

          市区完成房地产开发投资1087.48亿元,增长14.0%,增幅较去年同期回落15.3个百分点,其中主城区完成投资738.18亿元,增长2.1%,增幅较去年同期回落25.7个百分点;五县(市)完成房地产投资175.83亿元,增长19.3%,增幅较去年同期提高7.0个百分点。

         

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