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        10月土地市场主城区收入占比超九成 近期15宗地拟推

            上周,在地铁集团、坤和、龙湖、万科等集团大鳄瓜分主城区四宗宅地后,杭州土地市场温度逐渐回升。从目前已经公告的情况看,本月土地市场虽然大幅反弹迹象还不明显,不过土地供应量还将增加,开发商的拿地积极性也在恢复。


            据统计,10月杭州市区(含余杭、萧山)一共出让了6宗地块,总出让面积45.6公顷,出让总金额为71.9亿元,环比上涨34.5%。其中,10月30日一天主城区成交4宗宅地,总收入65.3亿元,占成交总额的90.7%。余杭区成交土地2宗,成交额6.67亿元,萧山区无成交。


            从上周主城区宅地的出让情况看,个别热门地块的竞争还是相当激烈的,龙湖经过33轮激烈竞争才夺下古荡单元地块,溢价率达到28%。此外,10月30日当天,前往出让会现场观战的开发商也不少,万科、龙湖、绿城、九龙仓、蓝城、天阳、大家、坤和、浙江城建、平安不动产等公司代表均有出席,开发商的拿地积极性相比前段时间明显回升。在上周末的媒体见面会上,浙江万科南都房产总经理刘肖也向记者透露,今年还要在杭州拿三四块地。


            根据国土局网站已经挂出的公告看,11月杭州市区共有12宗地块将出让,其中主城区1宗、余杭区5宗、萧山区6宗,绝大多数为商业地块,预计热度不会像10月这样。不过,杭州市国土资源局近期也挂出了15宗具备出让条件的地块预公告,拟于近期推出。这15宗地块中,有5宗为宅地,主要分布在丁桥和城东,两宗紧邻龙湖·名景台等项目,一宗毗邻丁荷小学,一宗位于三堡御品湾、钱江府、东方御府等项目附近,剩下一宗在牛田单元,靠近东壹号、雍华府等项目。大部分宅地规模适中,且交通便捷,开发前景看好。

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